Sentralt plassert i en by i vekst

Sundland ligger strategisk til i Drammen, med nærhet til både Strømsø sentrum i øst og Gulskogen i vest. Området er godt koblet til resten av byen, med korte avstander til blant annet tog og buss.

De siste årene har Drammen gjennomgått en omfattende byutvikling. Ny togstasjon, nytt sykehus, Drammen Helsepark, oppgradert bybro og flere utviklingsprosjekter på sørsiden av elva styrker forbindelsene mellom bydelene og regionen. Samtidig er byen en del av et større bo- og arbeidsmarked på Østlandet, med rundt to millioner mennesker innenfor en reiseavstand på ti mil.
Drammen har også tydelige ambisjoner om bærekraftig vekst, og jobber målrettet for å utvikle attraktive, grønne og inkluderende byområder. Sundland er en del av denne helheten.

“Det skjer mye spennende i Drammen om dagen, og det gir en følelse av at byen er inne i en veldig positiv utvikling.” forteller Pär Öberg, Prosjektsjef, Bane NOR Eiendom

Fra industriområde til levende byområde

I over hundre år har Sundland vært preget av jernbanevirksomhet. De store verkstedhallene og sporområdene har satt sitt tydelige preg på landskapet. I dag videreføres denne historien gjennom transformasjon av de eksisterende bygningene.

Sundland Verk er et tydelig eksempel på dette, der gamle industribygg får nytt liv, nye funksjoner, og danner grunnlaget for et nytt byområdesentrum.

På Sundland Verk utvikles det som skal bli et levende samlingspunkt for hele området. Her legges det til rette for møteplasser, aktiviteter og tilbud som strekker seg utover det rent kommersielle.

Ambisjonen er å skape et sted for både hverdagsliv og opplevelser, med rom for kaféliv, kunst, kultur og rekreasjon. Gjennom året arrangeres aktiviteter og arrangementer som samler folk fra idrett og helse til kultur og sosiale møteplasser.

Samtidig er Sundland Verk en drivkraft for lokal verdiskaping. Nye arbeidsplasser vokser frem sammen med at byggene tas i bruk, og området utvikles med mål om å tiltrekke aktører som bidrar til et bærekraftig og variert næringsliv. På sikt skal området også fungere som et kompetansesenter og nærmarked, med tilbud som både kompletterer Drammen sentrum og forbedrer hverdagen for dem som bor i nærområdet.

Utviklingen skjer i tett dialog med lokalsamfunnet. Leietakere, naboer, kommunen og lokale aktører har vært involvert gjennom hele prosessen, med mål om å skape et sted som faktisk brukes, og som oppleves relevant for de som bor og jobber der.

“Vi har satt stor pris på medvirking fra engasjerte naboer, og opplever at dette har løftet prosjektet, spesielt i at de har kommet med tydelige ønsker og tilbakemeldinger gjennom prosjektfasen. Vi ser frem til å fortsette det gode samarbeidet.” - Pär Öberg, Prosjektsjef, Bane NOR Eiendom

Et nabolag som allerede fungerer

Parallelt med utviklingen av Sundland Verk, har boligområdet Proffen Hageby vokst frem. De første beboerne flyttet inn i 2019, og i dag finner vi alt fra småbarnsfamilier til etablerte par og eldre i området.

Mellom byggene er det lagt vekt på grønne uteområder og gode møteplasser; Et variert utvalg av trær, busker, stauder og klatreplanter. Det er frukttrær som eple, plomme og pærer, samt prydtrær og busker som gir farge og variasjon. Avstanden mellom husene gir både rom for privatliv og mulighet for fellesskap.

“Hageby-konseptet, der det har vært fokus på materialkvalitet, historisk inspirasjon og varierte utendørsområder med plantemangfold, gjør at Proffen Hageby skiller seg ut fra andre prosjekter.” - Pär Öberg, Prosjektsjef, Bane NOR Eiendom

Nå er salgstrinn 3 under bygging og salg, og resterende felt under utvikling med mål om å utvide tilbudet ytterligere og skape en enda mer variert boligmiks.

Grønne forbindelser og nye byrom

Et viktig grep i byutviklingsprosjektene til Bane NOR Eiendom, er å knytte områdene tettere til resten av byen. Etableringen av Smithestrøm park har åpnet opp for nye, grønne forbindelser fra Sundland mot Strømsø sentrum.

Gjennom utviklingen av Godsløkka og en planlagt bro til Grønlandskvartalet, vil Sundland bli enda bedre integrert i bystrukturen. Samtidig utvikles gang- og sykkelforbindelser langs jernbanetraseen mot Danvik. Ambisjonen er en sammenhengende grønn forbindelse, som gjør det enkelt å bevege seg, og attraktivt å oppholde seg.

Et byområde i utvikling

Selv om mye allerede er på plass, er Sundland fortsatt i en tidlig fase. Nye boligområder, flere tilbud og økt aktivitet vil prege utviklingen de neste ti årene.

Det handler ikke bare om å bygge ut et område, men om å utvikle et sted med en tydelig og gjenkjennelig identitet. Utgangspunktet er områdets historie, særlig samspillet mellom jernbaneverkstedet og den tidligere gartnerivirksomheten, som videreføres i utviklingen av området.

Dette gjenspeiles i hvordan bygninger, uterom og materialbruk utformes. Arkitekturen tar utgangspunkt i kontrasten mellom det industrielle og det grønne, der robuste materialer som tegl og jern kombineres med tre og vegetasjon. Uteområdene planlegges slik at naturen blir en integrert del av strukturen. Målet er å skape et helhetlig område der historiske referanser, materialbruk og landskap spiller sammen og gir Sundland en tydelig karakter.

Området er allerede etablert som et fungerende nabolag, samtidig som mye av utviklingen fortsatt ligger foran. Det gir mulighet til å komme inn tidlig i et område i vekst, og bli en del av utviklingen videre. Med sentral beliggenhet, gode forbindelser og tydelige ambisjoner for fremtiden, peker Sundland seg ut som et av de mest spennende utviklingsområdene i Drammen akkurat nå.